Revitalisierung von Einfamilienhausgebieten
Durch den demografischen Wandel werden die Einfamilienhausgebiete der 50er bis 70er Jahre ein zunehmend wichtiges Handlungsfeld für die Innenentwicklung und das Flächensparen. Die Kinder sind aus den Haushalten meist bereits ausgezogen, so dass die Eltern, die mittlerweile das Rentenalter erreicht haben, alleine im Haus verbleiben. Teilweise werden Einfamilienhäuser nur noch von einer Person bewohnt oder erste Leerstände treten auf. Häufig fehlen Infrastrukturen und Dienstleistungen, die Senioren ein möglichst langes Verbleiben in der gewohnten Umgebung ermöglichen.
Inhalt eines ressortübergreifenden Modellprojekts der Bayerischen Staatsministerien
- für Umwelt und Verbraucherschutz,
- für Arbeit und Soziales, Familie und Integration,
- für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten sowie der
- Obersten Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Innern, für Bau und Verkehr
war die Weiterentwicklung von Einfamilienhausgebieten aus dem Zeitraum 1950 bis 1970 unter besonderer Berücksichtigung demografischer Veränderungen.
Hier treten insbesondere in Regionen mit schwacher Immobiliennachfrage verstärkt Probleme wie Überalterung,
Sanierungsbedarf, fehlende Barrierefreiheit und schlechte Nahversorgung auf. Wichtig sind passgenaue Lösungsansätze, die eine Revitalisierung dieser älteren Einfamilienhausgebiete und damit gleichzeitig eine Verringerung von Neuausweisungen auf der "grünen Wiese" erreichen.
Ziel ist eine bedarfsorientierte individuelle Quartiersplanung und ein umsetzungsorientierter Ansatz, der den beteiligten Kommunen, Bürgern und Hauseigentümern konkrete Konzepte mit rasch umsetzbaren Einzelmaßnahmen zur Verfügung stellt.
Im Rahmen des Modellprojekts wurden in drei Modellkommunen integrierte Handlungskonzepte entwickelt:
- Markt Marktrodach, Landkreis Kronach, Oberfranken
- Stadt Karlstadt, Landkreis Main-Spessart, Unterfranken
- Gemeinde Langenneufnach, Landkreis Augsburg, Schwaben
Das Modellprojekt wurde im Zeitraum 2012 bis 2014 durchgeführt. Die Ergebnisse des Modellprojekts sind in der Broschüre "Ältere Einfamilienhausgebiete - fit für die Zukunft" veröffentlicht.
Broschüre
Ältere Einfamilienhausgebiete - fit für die Zukunft