Flächenrecycling von kontaminierten Flächen
Unter Flächenrecycling versteht man die „nutzungsbezogene Wiedereingliederung solcher Grundstücke in den Wirtschafts- und Naturkreislauf, die ihre bisherige Funktion und Nutzung verloren haben ... mittels planerischer, umwelttechnischer und wirtschaftspolitischer Maßnahmen" (ITVA 1998 - Ingenieurtechnischer Verband Altlasten e.V.).
Der Wiedernutzung von vorgenutzten und kontaminierten Flächen muss aus Gründen der Nachhaltigkeit und zur Schonung der natürlichen Ressourcen stets der Vorrang vor der Inanspruchnahme der grünen Wiese eingeräumt werden. Flächenrecycling ist ein wichtiges Instrument zur Reduzierung des Flächenverbrauches. Gleichzeitig führt die Verknüpfung von Altlastensanierung und Flächenrecycling zu einem wesentlich effektiveren, sparsamen und wirtschaftlicheren Mitteleinsatz.
Die Revitalisierung von Brachflächen hat sich in den letzten Jahren in Bayern auch zu einem Schwerpunkt der Stadterneuerung und Städtebauförderung entwickelt. Wichtige Elemente der kommunalen Entwicklungs- und Infrastrukturpolitik sind dabei die Revitalisierung von
- Gewerbe- und Industriebrachen
- militärischer Liegenschaften
- Infrastrukturbrachen der Bahn, Post und Telekom.
Es wird in Zukunft darauf ankommen, diese oft voll erschlossenen Flächen, für die weitere Entwicklung einer Stadt oder Gemeinde in Anspruch zu nehmen. Die Wiedernutzung dieser Flächen bietet vielfältige Chancen, die Attraktivität und Lebensqualität einer Stadt oder Gemeinde nachhaltig zu verbessern und sowohl in ökologischer, wirtschaftlicher als auch städtebaulicher Hinsicht zu profitieren.
Flächenrecycling kann nur gelingen, wenn die Belange des Umweltschutzes mit denen der städtebaulichen Entwicklung verbunden werden. Bereits im Planungsstadium müssen die Verantwortlichen vor Ort intensiv zusammenarbeiten, Flächennutzungskonzepte und erforderliche Altlastenuntersuchungs- und -sanierungsmaßnahmen aufeinander abgestimmt und bestehende Förder- und Finanzierungsprogramme optimal genutzt werden. Projektentscheidende Faktoren sind dabei vorallem Lage, Entwicklungspotenzial und Wiederverkaufswert einer Fläche.